Galpão para Locação – Éden | Distrito Industrial – Sorocaba/SP

Galpão para Locação – Éden | Distrito Industrial – Sorocaba/SP

Imóvel industrial completo, ideal para empresas que buscam estrutura moderna, segurança e eficiência operacional em localização estratégica.

Dados do imóvel:

• Área do terreno: 2.360,98 m²
• Área construída: 1.568 m²

Área Externa:

• Vagas de estacionamento para visitantes
• Amplo pátio para manobras
• Portaria com clausura, sala de espera e banheiro para visitantes/motoristas
• Portões automatizados para acesso de pessoas e veículos

Área Interna:

Piso inferior:

• Recepção com banheiro
• Espaço para sala de espera
• Banheiro com acessibilidade PCD
• Banheiros masculinos e femininos
• Vestiários masculinos e femininos
• Refeitório
• Entradas independentes para área administrativa e operacional
• Área principal de produção/armazenagem com 2 docas

Mezanino:

• Área administrativa ou para armazenamento sensível
• 2 banheiros femininos e 2 masculinos
• Espaço para copa
• Visão completa da portaria, pátio e área produtiva

Infraestrutura e diferenciais:

• Pé-direito: 9 metros (vão livre)
• Modulação de pilares: 6,5 metros
• Piso em concreto nivelado (12 cm) com capacidade para 5 ton/m²
• Energia trifásica: 75 KVA (110/220 V)
• Sistema aprovado – Bombeiros Categoria I3

Cobertura e ventilação:

• Telhas termoacústicas com isolamento em PU
• Telhas translúcidas para iluminação natural
• Sistema de ventilação com lanternim, venezianas laterais e exaustores eólicos

Reservatórios de água:

• Sistema de incêndio: 32.000 litros
• Interno (piso inferior): 2.000 litros
• Interno (mezanino): 620 litros
• Portaria (externo): 310 litros

Imóvel ideal para indústrias, centros logísticos e operações que exigem estrutura robusta, segurança e eficiência.

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