Galpão com Docas e Pé Direito 14m

Código: G-0006
Categoria: Galpão Comercial
Situação: Locação
Preço: R$ 22000
Área Total: 1307,87 m²
Área Construída: 896,30 m²
Mezanino: 148,80 m²
Detalhes: Pé direito 14 m, 1 doca, 1 entrada em nível, resistência do piso 5T/m², energia 75 KVa, espera para ponte rolante 10T, pátio para manobra, 2 vestiários, 4 banheiros, vagas descobertas, AVCB (I3-J4), IPTU R$ 8500 anual
Endereço: Rua José Carlos de Paula, Parque Empresarial das Mangueiras, Sorocaba, São Paulo, Brasil

Descrição:
Descubra este galpão comercial de alto padrão disponível para locação na Rua José Carlos de Paula, no Parque Empresarial das Mangueiras, Sorocaba, São Paulo. Com uma área total de 1.307,87 m², incluindo 747,50 m² de área fabril e 148,80 m² de mezanino administrativo, este imóvel é ideal para indústrias, centros logísticos ou operações comerciais que exigem espaço amplo e infraestrutura moderna. O pé direito de 14 metros permite operações com equipamentos de grande porte, enquanto a resistência do piso de 5T/m² garante robustez para cargas pesadas.

Equipado com 1 doca e 1 entrada em nível, o galpão facilita o carregamento e descarregamento de mercadorias, complementado por um pátio para manobra de caminhões, ideal para logística eficiente. A energia de 75 KVa (poste C6) suporta operações intensivas, e a espera para ponte rolante de 10 toneladas oferece flexibilidade para indústrias que requerem equipamentos pesados. O imóvel conta com 2 vestiários na área fabril e 4 banheiros no mezanino, além de vagas de garagem descobertas, garantindo praticidade para colaboradores e visitantes.

A localização estratégica no Parque Empresarial das Mangueiras proporciona acesso rápido a rodovias e vias principais de Sorocaba, tornando-o perfeito para empresas que valorizam conectividade e visibilidade. O imóvel possui AVCB (I3-J4), assegurando conformidade com normas de segurança contra incêndio, e o IPTU anual de R$ 8.500 é competitivo para um espaço deste porte. Seja para armazenamento, produção ou logística, este galpão combina infraestrutura de ponta com versatilidade, pronto para impulsionar seu negócio.

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