Galpão com Cabine Primária 75 KVa

Código: G-0007
Categoria: Galpão Comercial
Situação: Locação
Preço: R$ 26000
Área Total: 1273,80 m²
Área Construída: 1273,80 m²
Mezanino: 150,80 m²
Detalhes: Pé direito 14 m, 1 doca, 1 entrada em nível, resistência do piso 5T/m², energia 75 KVa (220V trifásico), cabine primária, espera para ponte rolante 10T, pátio para manobra, 2 vestiários, 2 banheiros, vagas descobertas, AVCB (I3-J4), IPTU R$ 16800 anual, condomínio R$ 2350 mensal
Endereço: Rua Anuar Dequech, Iporanga, Sorocaba, São Paulo, Brasil

Descrição:
Descubra este galpão comercial de alto padrão disponível para locação na Rua Anuar Dequech, 272, no bairro Iporanga, Sorocaba, São Paulo, situado em um condomínio de galpões com infraestrutura premium. Com uma área total de 1.273,80 m², incluindo 1.123,00 m² de área fabril e 150,80 m² de mezanino administrativo, este imóvel é perfeito para indústrias, centros logísticos ou operações comerciais que exigem espaço amplo e moderno. O pé direito de 14 metros suporta equipamentos de grande porte, enquanto a resistência do piso de 5T/m² garante robustez para cargas pesadas.

O galpão conta com 1 doca e 1 entrada em nível, facilitando o carregamento e descarregamento de mercadorias, além de um pátio para manobra de caminhões, ideal para logística eficiente. A cabine primária e a energia de 75 KVa (220V trifásico) suportam operações intensivas, com espera para ponte rolante de 10 toneladas, oferecendo flexibilidade para indústrias pesadas. A estrutura inclui 2 vestiários na área fabril e 2 banheiros no mezanino, além de vagas de garagem descobertas, garantindo conforto para colaboradores e visitantes.

Localizado no bairro Iporanga, dentro de um condomínio empresarial, o imóvel oferece segurança e acesso rápido a rodovias principais, como a Castelo Branco, e outras vias importantes de Sorocaba. O AVCB (I3-J4) assegura conformidade com normas de segurança contra incêndio, enquanto o IPTU anual de R$ 16.800 e o condomínio mensal de R$ 2.350 são custos competitivos para um espaço deste porte. Este galpão combina infraestrutura moderna, localização estratégica e versatilidade, sendo ideal para negócios que buscam eficiência e crescimento.

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